Đứng tên giùm trên sổ đỏ: Coi chừng lãnh đủ thiệt hại và rủi ro pháp lý

iệc đứng tên giùm trên sổ đỏ là vi phạm pháp luật nhưng họ vẫn ung dung thực hiện; bởi lẽ, họ nghĩ đơn giản rằng người ta nhờ mình đứng giùm người ta không sợ thì mình có gì phải sợ, đâu có gì phải mất, mà đôi khi được bên nhờ đứng giùm cho tiền.

Đứng tên giùm trên sổ đỏ: Coi chừng lãnh đủ thiệt hại và rủi ro pháp lý

Đứng tên giùm trên sổ đỏ lãnh đủ thiệt hại

Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh cho biết, những trường hợp đứng tên giùm trên sổ đỏ là vi phạm pháp luật và họ có thể đối diện với nhiều thiệt hại cũng như rủi ro pháp lý. Cụ thể như sau:

Thứ nhất, theo điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Tuy nhiên, một khi người nào đó đứng tên giùm trên sổ đỏ cho người khác thì nếu họ chuyển nhượng duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ không được miễn thuế thu nhập cá nhân. Bởi lẽ, trên danh nghĩa ngoài nhà ở, quyền sử dụng đất ở của chính họ thì họ còn có nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác (đó là căn nhà, thửa đất mà họ đang đứng tên giùm trên sổ đỏ).

Rõ ràng, trong trường hợp này người đứng tên giùm trên sổ đỏ đã bị thiệt hại về tài chính (không được miễn thuế thu nhập cá nhân đáng lẽ ra họ được hưởng nếu không đứng tên giùm trên sổ đỏ cho người khác).

Thứ hai, trường hợp nhờ người khác đứng tên giùm trên sổ đỏ thì khả năng cao họ đang che giấu hành vi vi phạm pháp luật khác (có thể họ là người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam; nhờ người khác đứng tên giùm trên sổ đỏ để trốn thuế, tẩu tán tài sản…).

Như vậy, trong trường hợp này người đứng tên giùm trên sổ đỏ có thể liên đới chịu trách nhiệm với vi phạm pháp luật của họ; tùy vào mức độ vi phạm mà có thể bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Thông qua đây, tôi mong rằng mọi người hãy “nói không với đứng tên giùm trên sổ đỏ”; như vậy, sẽ đảm bảo tính minh bạch của thị trường bất động sản nước nhà, mọi người thực hiện đúng quy định của pháp luật nhằm tránh thiệt hại và rủi ro pháp lý.

Quý khách cần tư vấn chuyên sâu về pháp lý, định giá và các dịch vụ BĐS, ký gửi, mua bán vui lòng liên hệ:

Nguồn: cafeland.vn

Đứng tên giùm trên sổ đỏ: Coi chừng lãnh đủ thiệt hại và rủi ro pháp lý


Các loại thuế phí phải nộp khi làm sổ đỏ theo quy định mới nhất

Các loại thuế phí phải nộp khi làm sổ đỏ theo quy định mới nhất

Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013: "Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng...

Thủ tục cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi có mua căn nhà 03 tầng, chủ cũ có Giấy chứng nhận QSĐ đất và 

Xác nhận ranh giới đất của chủ đất liền kề

Xác nhận ranh giới đất của chủ đất liền kề

Trường hợp thửa đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và...

Đất thổ cư có được phép đào ao không?

Đất thổ cư có được phép đào ao không?

Để tạo cảnh quan cho nhà ở? Đào ao để phục vụ nhu cầu sinh hoạt? Mục đích tâm linh? Mục đích phi nông nghiệp? hay đào ao để nuôi trồng thủy, hải...

[ĐỒNG NAI] Điều kiện tách thửa đất ở, đất nông nghiệp tại Đồng Nai năm 2021?

[ĐỒNG NAI] Điều kiện tách thửa đất ở, đất nông nghiệp tại Đồng Nai năm 2021?

Căn cứ quy định tại Điều 5 Quyết định 03/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định về diện tích tối thiểu được phép tách...

Tư vấn thủ tục trích lục hồ sơ đất đai?

Tư vấn thủ tục trích lục hồ sơ đất đai?

Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ...

Trích lục bản đồ địa chính là gì? Tại sao phải trích lục thửa đất?

Trích lục bản đồ địa chính là gì? Tại sao phải trích lục thửa đất?

Trích lục bản đồ địa chính nhằm cung cấp, xác thực thông tin về đất đai. Để hiểu trích lục bản đồ địa chính là gì? Trường hợp nào cần trích...

Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở

Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở

Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở là hệ thống các thủ tục được quy định cụ thể tại Luật và các nghi định...

Xác minh sổ đỏ, sổ hồng ở đâu?

Xác minh sổ đỏ, sổ hồng ở đâu?

Cách kiểm tra Sổ đỏ thật – giả khi sang tên tránh “tiền mất, tật mang” Kiểm tra Sổ đỏ thật giả trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng nhà...

  • Thông tin trang liên hệ   571/3H Cách Mạng Tháng 8, P.15, Q.10, TP.Hồ Chí Minh
  • Thông tin trang liên hệ  0988 118 579
  • Thông tin trang liên hệ  vovereal68@gmail.com
  • Thông tin trang liên hệ  www.vovereal.com.vn
  •   https://www.facebook.com/vovereal

Coppyright © 2020 www.vovereal.com.vn -  all rights reserved.