Thị xã Phú Mỹ ở đâu ?

• Vị trí địa lý

Thị xã Phú Mỹ thuộc tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, cách trung tâm Tp.HCM khoảng 50km.
Nếu đi từ Tp.HCM qua cao tốc Tp.HCM – Long Thành rẽ phải vào Quốc Lộ 51 đi khoảng 15km hết địa phận huyện Long Thành là đến thị xã Phú Mỹ.

• Địa giới hành chính

Phía đông giáp huyện Châu Đức và thành phố Bà Rịa
Phía tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Thị Vải
Phía nam giáp thành phố Vũng Tàu và vịnh Gành Rái
Phía bắc giáp tỉnh Đồng Nai.

Thị xã Phú Mỹ có bao nhiêu phường, xã ?

Thị xã Phú Mỹ bao gồm 10 đơn vị hành chính xã, phường:

5 phường: Phú Mỹ, Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Tân Phước
5 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên

Dân số và diện tích hiện tại của thị xã Phú Mỹ là bao nhiêu ?

Theo thống kế 2019, thị xã Phú Mỹ có khoảng 221.000 người.
Diện tích tự nhiên của thị xã Phú Mỹ là 333,8 km2.

Điều kiện tự nhiên thị xã Phú Mỹ ra sao ?

Thị xã Phú Mỹ có khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt:

• Mùa Khô

Có nền nhiệt độ cao và hầu như không thay đổi trong năm. Mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4 sang năm.

Nhiệt độ trung bình từ 25,27 độ
Nhiệt độ trung bình năm : 26,3 độ
Nhiệt độ tối cao trung bình: 29.2 độ
Nhiệt độ thấp trung bình: 23.6 độ

Sự chênh lệch giữa nhiệt độ tháng cực đại cà cực tiểu rất nhỏ. Biên độ chỉ khoảng 3.4 độ

• Mùa mưa

Bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11 lương mưa phân bố đều trong các tháng ( trừ tháng 11), còn các tháng lượng mưa không chênh lệch nhau nhiều lắm. Lượng mưa trung bình: 1356.5mm

• Độ ẩm

Thời kỳ ẩm ướt trùng với mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11. Độ ẩm trung bình 83.85%. Tháng ẩm nhất là tháng 9, độ ẩm có thể đạt tới 85.87 %. Độ ẩm cực đại 87%

Số giờ nắng (giờ/năm): 2610 giờ
Có 2 mùa gió chính: Gió Tây Nam thổi vào mùa khô. Gió Đông thổi vào mùa mưa. Tốc độ gió trung bình năm (m/s): 3.7 m/s

Những địa điểm du lịch nổi tiếng tại thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu

Phú Mỹ nổi tiếng với nhiều thắng cảnh và địa điểm du lịch mang dáng dấp tôn giáo và lịch sử đã có từ lâu đời như suối Đá, suối Tiên, chùa Bái Đại Tòng Lâm, núi Thị Vải, chùa Liên Trì, chùa Hồng Phúc, chùa Linh Sơn Bửu Thiền, chùa Hoa Yên, Đài Quan Âm Cát, thiền viện Trúc Lâm Phật Đăng, cốc Sư Thủy, núi Dinh…
Bên cạnh đó, ở Phú Mỹ – Bà Rịa cũng có nhiều khu du lịch sinh thái thu hút nhiều khách tham quan như: Khu du lịch sinh thái Phú Mỹ Phương, khu nghỉ dưỡng Sao Mai Phú Mỹ, Lotus Resort,…

Cơ sở hạ tầng thị xã phú Mỹ giờ ra sao ?

• Kinh tế thị xã Phú Mỹ

Thị xã Phú Mỹ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất trên toàn địa bàn tỉnh. Hàng loạt các nhà máy lớn đã xây dựng như: Nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ, nhà máy thép VINA-KYOEI, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, nhà máy sản xuất thùng phuy, sản xuất hạt nhựa PVC, sản xuất nhựa đường, sản xuất ống thép, …
Tại thị xã này tập trung các khu công nghiệp nặng và năng lượng lớn: Khu công nghiệp khí – điện – đạm Phú Mỹ có tổng mức đầu tư hơn 6 tỷ USD với các nhà máy điện có tổng công suất lên đến 3900 MW, chiếm gần 40% tổng công suất điện năng của cả nước, nhà máy đạm Phú Mỹ có công suất 800.000 tấn phân đạm urê và 20.000 tấn amoniac/năm. 

• Hệ thống giao thông thị xã Phú Mỹ

Hệ thống đường bộ

Quốc lộ 51: tuyến đường xương sống kết nối Biên Hòa – TP HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu
Tuyến cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu: Đây là tuyến đường huyết mạch mà tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến triển khai trong năm để giảm tải giao thông cho quốc lộ 51. Đồng thời, thuận lợi cho việc kết nối vùng với Đồng Nai.
Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: dễ dàng kết nối giao thương với TP HCM cũng như các tỉnh khu vực miền Tây và miền Trung.
Đường 81 ( đường Phú Mỹ – Tóc Tiên ) được mở rộng từ 15 m – 30 m.
Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao được mở rộng từ 12 m – 30 m.
Đường Hội Bài – Tóc Tiên 40 m.
Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao mới kết nối cụm KCN 600Ha Hắc Dịch có lộ giới 30m đã được hoàn thành vào quý IV/2018
Ngoài ra, còn có 1 số tuyến đường khác như: QL56, QL55, Vành Đai 3, Vành Đai 4…

Đường hàng không

Gần sân bay Quốc tế Long Thành (sắp khởi công) và sân bay Lộc An (sắp khởi công) cú nhích thúc đẩy kinh tế, du lịch phát triển.

Đường thủy

Sở hữu 2 cảng biển lớn: Cảng Hiệp Phước và Cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải dễ dàng giao lưu kinh tế với các tỉnh trên địa bàn cả nước và với nước bạn bằng đường thủy.

Thị xã Phú Mỹ là một trong những trung tâm kinh tế có vị trí đặc biệt quan trọng là trung tâm công nghiệp – dịch vụ cảng, là đầu mối giao thông giao lưu trong tỉnh và của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vai trò thúc đẩy sự phát triển Kinh tế – Xã hội toàn bộ vùng phía Tây của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

7 lý do nên đầu tư vào bất động sản thị xã Phú Mỹ

• Định hướng phát triển rõ ràng từ Chính phủ: năm 2025, thị xã Phú Mỹ sẽ trở thành thành phố cảng của Việt Nam.
• Sở hữu cụm cảng Cái Mép Thị Vải – nơi tiếp nhận hàng loạt tàu và container với trọng tải khủng mỗi năm.
• Tiềm năng phát triển công nghiệp hàng đầu: Thị xã Phú Mỹ sở hữu 3/5 cụm công nghiệp đã và đang hoạt động (quy mô diện tích gần 5000 ha) và 9/10 KCN đã hình thành.
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ: Thị xã Phú Mỹ chú trọng đầu tư kết nối vùng kinh tế trọng điểm với hạ tầng liên kết song song là quá tình xây dựng, giải tỏa mặt bằng và mở rộng diện tích cho thuê.
• Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái: Các mô hình homestay nghỉ dưỡng, mô hình biệt thự vườn là những dự án lý tưởng để phát triển.
• Sở hữu dự án lọc hóa dầu Long Sơn (5,4 tỷ USD): Công suất có thể đạt được của dự án là 5,3 triệu tấn/năm. Là dự án trọng điểm của khu vực phía Nam giúp thu hút lao động kỹ thuật, tạo công ăn việc làm, từ đó tạo ra đóng góp lớn đối với ngân sách quốc gia. 
• “Lợi thế vàng” phát triển bất động sản:Theo số liệu đầu tháng 6/2019, 9 “siêu dự án” với gần 4200 lô đất nền, nhà phố đã đổ bộ vào thị trường BĐS thị xã Phú Mỹ. So với trước tết, mức giá đất nền tăng 30%, gấp 2 lần so với hồi tháng 4/2018 khi thị xã Phú Mỹ lên làm thị xã chính thức. Qúy I/2018, giá đất tăng mạnh lên tới 50 – 70%.

Với những yếu tố trên, thị xã Phú Mỹ đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản, thị trường đất nền Phú Mỹ liên tục tăng trưởng với mức sinh lời hấp dẫn trên 30%/m2. Như vậy tiềm năng được xem là rất lớn: 

Thứ nhất: quỹ đất dành cho phát triển đất ở, đặc biệt đất ở khu vực khu trung tâm gần các khu công nghiệp lớn là không có nhiều. Thường đầu tư vào những thứ khan hiếm sẽ mang lại lợi nhuận rất lớn cho nhà đầu tư.
Thứ hai: so sánh giữa giá bán với tiềm năng hiện tại của Phú Mỹ thì biên độ tăng giá còn rất lớn. Đây cũng chính là phần thưởng dành cho những nhà đầu tư thông thái khi nhìn ra điểm đặc biệt này.
Thứ ba: mặt bằng giá so với các khu vực lân cận đang chênh lệch khá lớn như giá đất ở TP.Hồ Chí Minh hiện cũng từ 20 – 60 triệu/m2, ở Đồng Nai hiện cũng từ 15 – 50 triệu/m2, ở Bình Dương từ 15 – 40 triệu/m2, ở TP.Vũng Tàu từ 30 – 70 triệu/m2. Riêng đất tại trung tâm thị xã Phú Mỹ chỉ từ 6 – 10 triệu/m2, khu trung tâm nhất cũng chỉ 20 – 30 triệu/m2. Như vậy có thể đánh giá Phú Mỹ là vùng trũng về giá so với khu vực xung quanh.

Khi các ngành công nghiệp phát triển sẽ kéo theo hàng loạt nhu cầu từ sinh sống, mua sắm, vui chơi giải trí, học tập, … phát triển. Minh chứng cho sự phát triển cực kỳ cao của thị xã Phú Mỹ đó là dân số năm 2018 khi mới lên thị xã chỉ là 175.872 dân, đến năm 2019 dân số tăng lên 221.000 người, dân số thị xã Phú Mỹ đã tăng thêm 45.000 người tương đương 25% chỉ trong vòng 1 năm. Như vậy có thể thấy ngay từ bây giờ, nhà đầu tư đánh giá và lựa chọn thị xã Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu để đầu tư là quyết định hết sức khôn ngoan.

Thị xã Phú Mỹ - Những lợi thế cộng hưởng thu hút nhà đầu tư bất động sản

• Tags:
• khu công nghiệp phú mỹ
• dat nen phu my
• ban dat phu my tan thanh
• đất nền phú mỹ tân thành
• phú mỹ vũng tàu
• càng phú mỹ