Tìm kiếm sản phẩm:

Lạm phát tăng cao, liệu có nên đầu tư vào bất động sản

Chỉ số lạm phát đang đứng trước áp lực gia tăng, trong khi đó giá nhà vẫn luôn được dự báo tăng và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Do đó, nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản cũng đang băn khoăn có nên xuống tiền trong giai đoạn này?

Áp lực từ cơn bão lạm phát, tăng giá

Năm 2021, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân của Việt Nam chỉ tăng 1,84% so với năm trước, thấp nhất trong 6 năm qua dù mặt bằng giá cả thị trường trong nước chịu nhiều tác động từ đại dịch Covid-19. Bước sang năm 2022, Việt Nam đặt ra mục tiêu CPI tăng khoảng 4%, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia đánh giá việc kiểm soát và thực hiện mục tiêu này sẽ không dễ dàng.

Thực tế, mục tiêu CPI của năm 2022 đã tăng khá cao ngay từ đầu năm. Theo Tổng cục Thống kê, bình quân hai tháng đầu năm 2022, chỉ số CPI tăng 1,68% so cùng kỳ năm 2021; lạm phát cơ bản tăng 0,67%. Riêng tháng 2/2022, chỉ số CPI tăng 1,42%, lạm phát cơ bản tháng 02/2022 tăng 0,49% so với tháng trước, tăng 0,68% so với cùng kỳ năm trước.

Lạm phát tăng cao, liệu có nên đầu tư vào bất động sản

(Biểu đồ tốc độ tăng/giảm CPI tháng 2/2022 so với cùng kỳ năm 2021. (Nguồn: Tổng cục Thống kê))
 

Theo ý kiến của các chuyên gia, lạm phát đang chịu áp lực tăng khá lớn của cả yếu tố "cầu kéo" và yếu tố "chi phí đẩy" do nhiều nguyên nhân. Chiến sự giữa Nga và Ukraine đã khiến giá dầu thế giới tăng ngoài dự báo, vượt 100 USD/thùng.

Dự đoán nguồn cung dầu tiếp tục khan hiếm đã tác động đến vấn đề tăng giá nguyên nhiên vật liệu trên thế giới như xăng dầu, than và giá cước vận chuyển. Việc nhập khẩu nguyên liệu với mức giá cao sẽ ảnh hưởng đến chi phí sản xuất, giá thành sản phẩm, từ đó đẩy giá hàng hóa tiêu dùng trong nước lên cao, tạo áp lực cho lạm phát.

Chẳng hạn, chỉ trong tháng 3, với đợt tăng vào cuối tháng, thị trường thép trong nước đã trải qua 6 lần tăng giá. Lý do tăng giá được các doanh nghiệp đưa ra chủ yếu là do tình hình giá nguyên vật liệu đầu vào tăng cao nên phải điều chỉnh giá bán. Ngoài thép, hàng loạt nguyên vật liệu xây dựng khác như xi măng, cát, bê tông,... cũng đua nhau tăng giá.

Theo ông Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam, việc thực hiện lộ trình giá thị trường đối với giá các hàng hóa dịch vụ do Nhà nước định giá được điều chỉnh theo hướng tăng sẽ có tác động cộng hưởng đẩy mặt bằng giá lên. Ngoài ra, việc thực hiện chính sách nới lỏng tài khóa - tiền tệ theo hướng tăng cung tiền thông qua gói hỗ trợ phục hồi kinh tế với quy mô lớn nhất từ trước đến nay cũng có sức ép không nhỏ đến mặt bằng giá.

Đâu là kênh trú ẩn an toàn ?

Đứng trước tình hình lạm phát tăng mạnh và giá cả hàng hóa tăng cao, tại Việt Nam, thay vì lựa chọn đầu tư “mạo hiểm” vào các kênh như tiền số, chứng khoán… thì các nhà đầu tư đang tìm kiếm các kênh đầu tư an toàn hơn, trong đó, dòng tiền dường như ưa thích đổ vào bất động sản.

Theo Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services nhận định, bất động sản có mối tương quan cùng dấu với lạm phát, khi lạm phát tăng cao thì bất động sản cũng thường tăng giá theo và được các nhà đầu tư coi là kênh trú ẩn an toàn.

Khi lạm phát tăng, đồng tiền ngày càng mất giá, nhà đầu tư sẽ đầu tư vào các tài sản có giá trị tích lũy như đất đai hoặc các tài sản có giá trị tăng trưởng lâu dài. Chưa kể, gói hỗ trợ kinh tế 350.000 tỷ đồng sắp được triển khai, trong đó có gần 114.000 tỷ đồng rót vào kết cấu hạ tầng càng hỗ trợ kênh đầu tư này tăng giá.

Lạm phát tăng cao, liệu có nên đầu tư vào bất động sản

(Gần 1/3 trong gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng phục hồi phát triển kinh tế - xã hội sẽ dành cho đầu tư cơ sở hạ tầng)

Mặc dù vậy, bất động sản chỉ tăng tương quan với lạm phát trong bối cảnh lạm phát Việt Nam tiến dần tới lạm phát mục tiêu (4%). Nếu như lạm phát tăng vọt, vượt con số này, thì lãi suất cho vay sẽ tăng cao, từ đó tác động ngược tới thị trường bất động sản, bởi tỷ trọng vốn vay với nhà đầu tư bất động sản là khá lớn.

Chính vì vậy, nhà đầu tư phải lưu ý và có chiến lược, chuẩn bị sẵn sàng cho nền giá và tính thanh khoản của thị trường.

Theo cafebiz.vn

Tham khảo Bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu đang giao dịch: Click tại đây

Tham khảo Bất động sản tại Đồng Nai đang giao dịch: Click tại đây

Theo dõi chúng tôi qua các mạng xã hội  

Đăng ký kênh Youtube của Vovereal để cập nhật các Nhà vườn mới nhất

Lạm phát tăng cao, liệu có nên đầu tư vào bất động sản


VOVEREAL Thông báo lịch nghỉ Đại lễ Thống Nhất Đất Nước 30/4 và Quốc Tế Lao Động 01/5

VOVEREAL Thông báo lịch nghỉ Đại lễ Thống Nhất Đất Nước 30/4 và Quốc Tế Lao Động 01/5

Kính chào Quý khách

VOVEREAL Trân trọng thông báo đến Quý khách hàng lịch nghỉ Đại lễ Thống Nhất Đất Nước 30/4 và Quốc...

Có nên hay không việc đính chính sổ đỏ khi đổi CMND sang CCCD

Có nên hay không việc đính chính sổ đỏ khi đổi CMND sang CCCD

Tôi mới đổi từ CMND sang CCCD, xin hỏi thông tin này có phải đính chính trên sổ đỏ, sổ hồng không?

Bà Rịa - Vũng Tàu: Giải đáp hàng loạt kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản

Bà Rịa - Vũng Tàu: Giải đáp hàng loạt kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có công vân khẩn yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp, nhà đầu tư...

3 dự án giao thông chiếm ngàn tỷ ở Bà Rịa-Vũng Tàu sắp được khởi công

3 dự án giao thông chiếm ngàn tỷ ở Bà Rịa-Vũng Tàu sắp được khởi công

Bà Rịa-Vũng Tàu đang gấp rút lên phương án để phối hợp triển khai cùng lúc 3 dự án lớn mang tính liên kết vùng là đường cao tốc Biên Hòa-Vũng...

Bất động sản công nghiệp hứa hẹn sẽ bùng nổ trong năm 2022

Bất động sản công nghiệp hứa hẹn sẽ bùng nổ trong năm 2022

(TBTCO) - Theo báo cáo cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vừa được Cục Cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng (Bộ...

Công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đang gấp rút hoàn thành

Công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đang gấp rút hoàn thành

Ngày 10-2, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương và Ban Quản lý dự án Thăng Long về tiến độ...

Kiến nghị đóng hương lộ 10 để san lấp mặt bằng sân bay Long Thành

Kiến nghị đóng hương lộ 10 để san lấp mặt bằng sân bay Long Thành

Dự kiến vào cuối tháng 2/2022, hạng mục san lấp mặt bằng phục vụ xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1 sẽ được triển khai thực hiện. Hương lộ...

Quyết định khởi công 3 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành trong năm 2023

Quyết định khởi công 3 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành trong năm 2023

Sở GTVT đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan triển khai các bước nhằm thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và lập báo cáo nghiên cứu khả thi, đấu...

  • Thông tin trang liên hệ   HCM: 571/3H Cách Mạng Tháng 8, P.15, Q.10
  • Thông tin trang liên hệ   Đồng Nai: Ấp 3, Xã Thừa Đức, H.Cẩm Mỹ
  • Thông tin trang liên hệ   Đổng Nai: Ấp Láng Lớn, Xã Xuân Mỹ, H.Cẩm Mỹ
  • Thông tin trang liên hệ   BRVT: Thôn Tân Long, T.trấn Kim Long, H.Châu Đức
  • Thông tin trang liên hệ   BRVT: Đức Hiệp, Xã Xà Bang, H.Châu Đức
  • Thông tin trang liên hệ  0988 118 579
  • Thông tin trang liên hệ  vovereal68@gmail.com
  • Thông tin trang liên hệ  www.vovereal.com.vn
  •     Thông tin trang liên hệ 

Coppyright © 2020 www.vovereal.com.vn -  all rights reserved.