Tìm kiếm sản phẩm:

20 trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất

Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Nhà nước sẽ trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.

Vậy trường hợp này thu hồi đất mà Nhà nước sẽ không bồi thường?

Điều 82 Luật Đất đai 2013 quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất gồm:

Các trường hợp không được bồi thường về đất theo khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai 2013

Theo đó, các trường hợp dưới đây không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

1 Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức;

2 Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

3. Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

4. Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

5. Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

6. Đất được Nhà nước giao để quản lý;

Đất thu hồi trong các trường hợp “thu hồi đất do vi phạm pháp luật” và “thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người”

Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:

7. Sử dụng đất không đúng với mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

8. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

9. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

10. Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

11. Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

12. Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

13. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt hành chính mà không chấp hành;

14. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;

15. Đất được nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng […] hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất […] trừ trường hợp bất khả kháng.

Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, bao gồm:

16. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

17. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

18. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

19. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn.

20. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013, trừ trường hợp đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật đất đai

Quý khách cần tư vấn chuyên sâu về pháp lý, định giá và các dịch vụ BĐS, ký gửi, mua bán vui lòng liên hệ:

Nguồn thuvienphapluat

20 trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất


Loại hình nhà đất nào sẽ được miễn lệ phí trước bạ trong năm 2022?

Loại hình nhà đất nào sẽ được miễn lệ phí trước bạ trong năm 2022?

Nghị định 10/2022/NĐ-CP mới đây đã điều chỉnh một số quy định liên quan đến đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Trong đó, có 19 trường hợp nhà đất...

Quy định mới về tách, hợp thửa của Bà Rịa – Vũng Tàu có gì đặc biệt ?

Quy định mới về tách, hợp thửa của Bà Rịa – Vũng Tàu có gì đặc biệt ?

Quy định mới về điều kiện tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có...

Các loại thuế phí phải nộp khi làm sổ đỏ theo quy định mới nhất

Các loại thuế phí phải nộp khi làm sổ đỏ theo quy định mới nhất

Theo Điều 98 Luật Đất đai 2013: "Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng...

Đứng tên giùm trên sổ đỏ: Coi chừng lãnh đủ thiệt hại và rủi ro pháp lý

Đứng tên giùm trên sổ đỏ: Coi chừng lãnh đủ thiệt hại và rủi ro pháp lý

Tôi có mua căn nhà 03 tầng, chủ cũ có Giấy chứng nhận QSĐ đất và giấy phép xây dựng. Khi thực hiện mua bán, chúng tôi thực hiện mua bán...

Thủ tục cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi có mua căn nhà 03 tầng, chủ cũ có Giấy chứng nhận QSĐ đất và 

Xác nhận ranh giới đất của chủ đất liền kề

Xác nhận ranh giới đất của chủ đất liền kề

Trường hợp thửa đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và...

Đất thổ cư có được phép đào ao không?

Đất thổ cư có được phép đào ao không?

Để tạo cảnh quan cho nhà ở? Đào ao để phục vụ nhu cầu sinh hoạt? Mục đích tâm linh? Mục đích phi nông nghiệp? hay đào ao để nuôi trồng thủy, hải...

[ĐỒNG NAI] Điều kiện tách thửa đất ở, đất nông nghiệp tại Đồng Nai năm 2021?

[ĐỒNG NAI] Điều kiện tách thửa đất ở, đất nông nghiệp tại Đồng Nai năm 2021?

Căn cứ quy định tại Điều 5 Quyết định 03/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định về diện tích tối thiểu được phép tách...

Tư vấn thủ tục trích lục hồ sơ đất đai?

Tư vấn thủ tục trích lục hồ sơ đất đai?

Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ...

  • Thông tin trang liên hệ   HCM: 571/3H Cách Mạng Tháng 8, P.15, Q.10
  • Thông tin trang liên hệ   Đồng Nai: Ấp 3, Xã Thừa Đức, H.Cẩm Mỹ
  • Thông tin trang liên hệ   Đổng Nai: Ấp Láng Lớn, Xã Xuân Mỹ, H.Cẩm Mỹ
  • Thông tin trang liên hệ   BRVT: Thôn Tân Long, T.trấn Kim Long, H.Châu Đức
  • Thông tin trang liên hệ   BRVT: Đức Hiệp, Xã Xà Bang, H.Châu Đức
  • Thông tin trang liên hệ  0988 118 579
  • Thông tin trang liên hệ  vovereal68@gmail.com
  • Thông tin trang liên hệ  www.vovereal.com.vn
  •     Thông tin trang liên hệ 

Coppyright © 2020 www.vovereal.com.vn -  all rights reserved.